■広大な土地の活用方法にお困りではありませんか？月極駐車場のサブリースによる土地活用事例■

今回は、兵庫県の郊外にある広大な土地を、月極駐車場運営会社によるサブリース（一括借上げ）で活用した直近の事例をご紹介します。

（広大な土地でも活用方法が見つからない）

今回ご相談いただいたのは、兵庫県の郊外にある広大な土地です。

敷地面積は十分にあるものの、周辺環境や立地条件などの影響もあり、店舗を建築して出店していただける事業者がなかなか見つからない状況でした。

また、周辺にはコインパーキングとして十分な需要も見込めず、一般的な駐車場経営も難しいと考えられました。

土地の広さを生かした活用方法を検討したい一方で、具体的な借り手が見つからない。このように、所有している土地の活用方法が決まらず、お困りの土地オーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか。

（月極駐車場のサブリースという選択肢）

そこでとある事業者様にご提案いただいたのが、月極駐車場運営会社による土地の一括借上げです。

コインパーキングとして一般のお客様に時間貸しするのではなく、月極駐車場として継続的に利用していただく方法であれば、土地の条件に合った活用ができる可能性があります。

今回は、月極駐車場の運営会社に土地を一括で借り上げていただくサブリース方式を採用することで、土地オーナー様と運営会社の双方にとって条件の合う活用方法を実現することができました。

サブリース方式は、契約条件によってはオーナー様ご自身で利用者募集や日々の管理を行う負担を軽減できる点もメリットです。

※借上げ賃料や契約期間、管理業務の範囲などは、契約内容によって異なります。

（土地の特性に合わせた活用方法をご提案します）

土地活用で大切なのは、土地の広さだけで判断するのではなく、周辺環境や需要、立地条件などを総合的に考え、その土地に合った活用方法を見つけることです。

店舗の誘致が難しい土地や、コインパーキングの需要が見込めない土地であっても、月極駐車場のサブリースなど、別の選択肢が見つかる可能性があります。

当社では、土地活用アドバイザーとして、土地ごとの課題やオーナー様のご意向に合わせた活用方法をご提案しております。

「広い土地を所有しているが、借りてくれる事業者が見つからない」「土地を有効活用したいが、自分で駐車場を運営するのは難しい」といったお悩みがございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。