■活用が難しい土地を急速充電スタンドへ！土地活用の新たな可能性■

土地活用と聞くと、月極駐車場やコインパーキング、アパート・マンション経営などをイメージされる方も多いのではないでしょうか。

しかし、土地の形状や広さ、周辺環境によっては、一般的な土地活用が難しいケースもあります。

今回は、幹線道路沿いにありながら、有効な活用方法が見つからなかった土地の解決事例をご紹介します。

一見好立地でも、活用が難しい土地

ご相談いただいたのは、幹線道路沿いに位置する土地です。交通量も多く、一見すると立地条件の良い土地でしたが、駐車スペースは約1.5台分しか確保できず、月極駐車場やコインパーキングとして運営するには難しい条件でした。

立地の良さだけでは、必ずしも収益につながるとは限りません。土地の広さや形状に合った活用方法を見つける必要がありました。

急速充電スタンドという新たな選択肢

そこで着目したのが、電気自動車向けの急速充電スタンドです。

急速充電器の設置・運営を手掛ける会社から、

①オーナー様に約2,000万円の初期投資が必要となる一方、10年間で約3,000万円を支払うという利益が確定している提案。

②一括借り上げにて、月極相場のお値段で土地を貸し出すサブリース契約での提案。の２点がございました。

オーナー様は複数の土地を所有されており、今回の土地に対しても条件が合えば投資を検討できる状況でした。そこで、土地の特性とオーナー様のご意向、事業者の提案がうまく合致し、①の提案内容で急速充電スタンドとして運営を開始することができました。

土地の可能性を見極めることが大切です

土地活用において重要なのは、知名度のある活用方法を当てはめることではありません。その土地の条件を正しく把握し、オーナー様のご希望や資産状況に合った選択肢を見つけることです。

一見すると活用が難しい土地でも、視点を変えれば新たな可能性が見つかることがあります。

当社では、土地活用アドバイザーとして、土地ごとの課題に向き合い、オーナー様にとって最適な活用方法をご提案しております。

「所有している土地の使い道が見つからない」「狭小地で活用を諦めている」といったお悩みがございましたら、ぜひ一度弊社までご相談ください。最適な土地活用方法を必ず見つけてご提案させていただきます。