土地活用、相談、成功例

本日は、実際にあった成功事例のお話しをさせていただきます。

土地活用の方法として、コインパーキング事業者に土地を貸し出し、固定収入(固定賃料)をオーナー様が受け取るケースが当然ありますが、

「需要(利用されると想定される方)＞供給(近隣のコインパーキング車室数)」のエリアですと固定賃料が高くなり、逆に供給が多い(コインパーキングが多い)エリアですと固定賃料は必然的に低くなる構図になります。

そのため、土地活用でコインパーキング活用を検討されているお土地付近にコインパーキングがない場合、早めに出店した方が駐車場事業者側は需要を優先的に取り込むことが出来、料金設定もある程度自由に決定できる（近くにコインパーキングがないため）ため、固定賃料の条件提示がある程度良い条件が上がってくるケースが多いです。

逆に、近くにコインパーキングが多いのでコインパーキングで活用できるのでは？と思うオーナー様が多いのですが、実際はコインパーキングがあり過ぎて供給側が多く、良い条件が出ないケースがほとんどです。

今回、近くにコインパーキングがないお土地のご相談がきましたので、コインパーキングでの活用をオーナー様に進めさせていただき、オーナー様のご希望金額以上の金額で借りていただける駐車場事業者様がおられました。

コインパーキングに関しては早い者勝ちと言っても過言ではございません。

コインパーキングが近くにあるから。ではなく、近くにないから需要を全て取り込めるのでいけるのでは？と思っていただいた方が良い結果が出てますので、近くにコインパーキングがないお土地の活用方法に悩まれている方は早めにご相談くださいませ。