更地、固定資産税

＜長年更地にされている方のケース＞

更地のお土地をお持ちの方で、土地活用をせず長年更地のままにされている方もいらっしゃいます。

活用をしないと固定資産税を毎年支払い続けないということは当然皆さまご理解されておりますが、土地を貸したことでデメリットが発生するかもしれないというリスクを恐れて活用されないケースがほとんどだと思います。

しかし、土地を法人様に貸し出すことでメリットも多数ございます。

①法人様が土地を管理してくれるため、掃除や除草等をしていただけるので管理の手間がない。

②固定の家賃が収入となり、固定資産税の支払いに充当出来る。

　(固定資産税より賃料が高い場合は収益にもなる。)

③土地を新たに取得して活用する場合は、相続税対策になる。

④土地活用を行うと個人事業主となり、経費計上で利益を圧縮し、所得を減らして税金を下げることが出来る。

　(正社員をしながら個人事業主をされている方も多数いらっしゃいますし、所得を下げることで正社員の会社に副業がバレないようにすることも可能。)

⑤駐車場やトランクルームですと、地域貢献に繋がる。

土地活用にはたくさんのメリットがあり、お土地の貸し出し先さえ間違えなければデメリットはほぼございません。弊社でご紹介させていただく法人様は土地活用でオーナー様と大きなトラブルになっていない法人様ばかりです。

弊社では「ご相談～契約期間中～解約による土地返却」まで完全無料でオーナー様のフォローを行っております。ご安心してご相談ご連絡いただけましたら幸いでございます。