土地活用、相続、対策

こちらもお問い合わせいただきましたので、ブログにもご回答を記載させていただきます。

すでに土地活用で法人様に土地を貸し出し、固定家賃の収入があるお土地をお子様に相続する場合ですが、まず相続税の基礎控除額というものがございまして、「3,000万円＋600万円×法廷相続人数」で算出されます。そのため、ほぼほぼの方は相続税が発生しないと言われております。但し、不動産をいくつかご所有されておりますと当然控除額より高い資産となりますので、基本的には部分的に少しずつ贈与をしていくことが一般的です。

贈与税は年間110万円以下は非課税となりますので、数年〜10数年に分けて贈与していく方法となります。但し、今年も贈与税のルールが改正されたりしておりますので、損をしないためには1年でも早く計画を立ててスタートすることをおすすめいたします。

また、不動産をいくつかご所有のオーナー様は上記の方法では難しいため、弊社や税理士の方と相談し、計画的に進めていく必要がございます。