土地貸し出し、借地、方法

お問い合わせをいただきましたので、ブログにもご回答内容を記載させていただきます。

土地の所有者が別のオーナー様で、住居地等で借りているお土地を別の個人または法人様に貸し出して収入を得るのは、いわゆるサブリースに該当いたします。 賃貸マンションではよく聞きますが、駐車場などの土地でもサブリース契約自体は違法ではございません。しかし、オーナー様との賃貸契約がどうなっているのか。及び、オーナー様に許可をいただくのが一般的となります。 相続等でオーナー様が変更になるケースもありますので、転貸承認を証明出来る覚書の締結をおすすめいたします。