大阪、土地活用、初期負担なし

本日は、土地活用にて駐車場事業者様にコインパーキング用地としてお土地を貸し出したオーナー様からご質問がございましたので、内容と回答をこちらにアップさせていただきます。

(オーナー様)

・アスファルト舗装をすることにより、固定資産税が上がる可能性がある。と知り合いからアドバイスをいただいた。

上がる利用は、アスファルト舗装が資産にあたるため、焼却資産税に該当し、土地評価額(1.5億)×1.4％＝210万円/年ほどかかるのでは？とのご質問がございました。

(弊社の回答)

・焼却資産税には該当しますが、計算式が異なります。

誤：土地評価額×1.4％

正：アスファルト舗装費×1.4％

今回、舗装費は640万円でしたため、640万円×1.4％＝89,600円/年

が、正しい金額となります。

また、今回は舗装費の負担を駐車場事業者にて負担していただくため、初期投資がオーナー様にはまったく発生しない状況です。

そのため、この焼却資産税も駐車場事業者側に発生するものですので、オーナー様には支払う義務もなく、固定資産税が上がることもありません。

このような細かい点も弊社はご案内ご説明が可能ですので、いつでもご相談ください