大阪、小さい土地、成功事例

本日は中々活用しづらい、小さなお土地の活用成功事例を記事にさせていただきます。

今回のお土地の大きさは15㎡ほど。更地の状態で、オーナー様も活用出来ずに放置しておりました。

今回、大きさ的にも月極駐車場(駐車枠は２台配置可)しかないと判断しておりましたが、ネックは土地が緩くなっており、「転圧(土を固める作業)と砕石整地(バラスにて整地作業)の費用で約10万円ほどかかってしまう」状態でした。

※路盤改良は「なし」でもなんとか駐車場に出来る状態でした※

近隣の月極相場も15,000円ほどのそこまで高くない状況でしたが、P社がこの費用を負担した上でお土地の借り上げをしていただけるとのことで、オーナー様は初期費用の負担がなく土地活用をすることが出来ました。

駐車場事業者によっては、先ほどの整地作業を自社社員で行うことによって初期投資を材料費のみの約3万円ほどに抑え、結果オーナー様にお支払いする固定賃料を確保出来たケースとなります。

ほとんどの会社では出来ないケースですが、上記対応を行っている会社もございます。

お土地が小さいからと諦めず、一度弊社までご相談くださいませ。