用途地域、第一種住居地域、特徴

第一種住居地域って、どんなところ？

住宅街の中でも、「お店や事務所が多いなぁ」と感じる場所。

それが第一種住居地域であることが多いです。

この地域は**“住むこと”を主な目的にしつつ、商業施設も幅広くOK**なエリア。

マンションや一戸建てはもちろん、スーパーや飲食店、オフィスビルなども建てられます。

ただし、パチンコ店やカラオケボックス、ラブホテルといった一部の遊興施設は制限されているため、

住宅地としての一定の安心感は守られています。

第一種低層や中高層地域と比べると、商業利用の自由度が高いため、

駅前や大通り沿い、交通量の多いエリアに多く指定されます。

建物の高さ制限も比較的緩やかで、高層マンションや商業ビルが並ぶことも珍しくありません。

不動産的には、

• ■商業施設や交通アクセスが近く、生活利便性が高い
• ■住宅だけでなく、収益物件としての利用価値もある
• という点が魅力。
• ただし、交通量や人の出入りが多く、静けさより便利さを
• 求める人向けのエリアになるかと思います。
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• 次回は、第二種住居地域の特徴をアップさせていただきます！
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