用途地域、第二種中高層住居専用地域、特徴

第二種中高層住居専用地域ってどんなところ？

第一種中高層住居専用地域とよく似ていますが、

こちらはもう少し商業施設に寛容なのが特徴です。

基本はマンションやアパートなどの中高層住宅が中心のエリア。

建物の高さ制限も緩やかで、低層住宅エリアよりは人口密度も高め。

そして第一種との大きな違いは、店舗や事務所の建築がより広く認められていることです。

たとえば、小規模なスーパーやカフェ、学習塾、美容室だけでなく、

中規模の飲食店やオフィスビルなども建てられます。

そのため、駅周辺や大きめの道路沿いで指定されることが多く、

「住宅街だけどお店も多め」という街並みになりやすいです。

不動産的な視点でいうと、

　　　■駅近や商業地に隣接する場所が多く、資産価値が比較的安定

• ■生活の便利さと住環境の両立が可能というメリットがあります。
• ただし、人や車の出入りが多くなるため、第一種より静けさは
• やや劣るイメージとなります。
• 次回は、第一種住居地域の特徴をアップさせていただきます！