用途地域、第一種中高層住居専用地域、特徴

第一種中高層住居専用地域ってどんなところ？

街を歩いていて、「マンションも多いけど、周りは住宅が中心で落ち着いているな」と感じる場所。

それが第一種中高層住居専用地域であることが多いです。

名前の通り、中高層（中規模〜高めの）住宅の建築が想定されたエリア。

低層住宅だけでなく、マンションやアパートなども建てられるため、人口密度は低層専用地域より少し高めになります。

建物の高さ制限は、低層ほど厳しくなく、中層〜高めの住宅もOKです。

ただし、ここはあくまで“住むための地域”なので、大きな商業施設や工場などは不可。

代わりに、日常生活に必要な小規模店舗や病院、学校などは建築可能です。

つまり、住宅街としての静けさを保ちながら、少し便利な施設が点在するエリアといえます。

不動産的には、

• ■低層専用地域より駅近にあることが多く、利便性が高い
• ■周囲の景観や住環境が安定している。という点が魅力。
• マンション暮らしを希望する人や、低層住宅の静けさと
• 利便性のバランスを求める人に人気です。
• 次回は、第二種中高層住居専用地域の特徴をブログに
• 載せさせていただきます！